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　　而且，项目周边的生活配套成熟到让人羡慕，完全不用经历“配套兑现等待期”，入住就能享受便捷生活。商业方面，毗邻城光荟、力迅6索商业街、扬韬广场等商业配套，不管是日常买菜、逛街购物，还是朋友小聚、家庭聚餐，步行几分钟就能搞定；文化方面，除了陈家祠，周边还有荔湾湖公园、流花湖公园等休闲胜地，清晨可以去晨跑锻炼，午后可以在湖边享受荷风相伴的茶歇，傍晚可以带着家人散步消食，把日子过成诗；烟火气方面，陶陶居、永利饭店等老字号美食就在周边，下楼就能吃到地道的广府风味，这种刻在骨子里的西关生活意趣，只有住在这里才能真正体会。

　　更值得一提的是项目的低密配置，容积率仅2.6，绿化率达到30%，这两个数据在老城区新盘中，绝对是“天花板级”的存在。根据广州市住建局备案平台数据显示，荔湾区近些年出让的宅地，容积率大多在3.5以上，绿化率普遍不足25%，而力迅樾公馆以2.6的低容积率，摒弃了一层多户的高层建筑，打造10层亲地洋楼，让每一户都能拥有更好的采光和通风条件，不用再担心被周边建筑遮挡视线%的绿化率，搭配立体园林设计，营造出层层见绿、户户有景的居住环境，下楼就能感受到满目绿意，仿佛把公园搬进了社区里，在繁华城芯也能享受与自然亲密接触的生活。

　　先说说约98平户型，这是项目的入门级四房，可改造为3+1房2厅2卫格局，适合刚需改善家庭，性价比超高。可能有朋友会疑惑，98平能做四房？会不会很拥挤？其实完全不用担心，因为超117%的使用率，让这个户型的实用面积堪比市面上110平以上的户型，空间布局合理，没有一点浪费。这个户型最大的看点，就是主卧自带大飘窗，不仅增加了空间的通透感，还能作为休闲区、储物区使用，平时可以坐在飘窗上看书、晒太阳，享受独处时光；客卧与主阳台直接连通，不仅提升了采光和通风，还能拓展使用空间，平时可以作为阳台的延伸，摆放绿植、晾晒衣物，也可以作为休闲区，朋友来访时可以在这里喝茶聊天。

　　最后是约156平四房户型，定位高端改善，适合大家庭居住，空间宽敞舒适，布局合理。这个户型同样采用纯东南向纯板楼设计，南北通透，清风穿堂而过，室内空间明亮通透；主卧套房更是奢华，不仅有独立卫生间、衣帽间，还有超大飘窗，视野开阔，能欣赏到社区的园林景观；客餐厅相连，打造阔绰的公共空间，平时家庭聚餐、朋友聚会都能轻松容纳；阳台采用全景设计，长度超长，既能晾晒衣物，又能作为休闲区，摆放桌椅、绿植，享受户外时光。

　　隐逸归家入口，采用仪式感十足的设计，搭配绿植、水景，让业主从踏入社区的那一刻起，就能卸下外界的疲惫，感受回家的温暖；全景式迎宾草地，大面积的草坪搭配各类绿植、花卉，四季有景，平时可以在这里散步、野餐、晒太阳，享受惬意时光；首层康体休闲空间，配备各类健身器材，适合业主日常锻炼，不用去健身房，下楼就能享受运动的乐趣；儿童游乐区，采用安全环保的材料，打造适合不同年龄段儿童的游乐设施，让孩子们能在社区里安全、快乐地玩耍，家长也能在一旁陪伴，增进亲子感情；老年康养区，环境安静、视野开阔，配备休息座椅、健身器材，适合老人散步、聊天、休闲，安享晚年；邻里社交区，打造舒适的休息空间，让邻里之间能互相交流、增进感情，营造和谐温馨的社区氛围；屋顶花园，种植各类绿植、花卉，视野开阔，能俯瞰社区景观和周边风光，是业主休闲、放松的绝佳去处；架空层泛会所，不管是晴天还是雨天，都能为业主提供休闲、社交的空间，配备休息座椅、茶桌等，平时可以在这里喝茶、聊天、看书，享受慢生活。

　　在建的地铁11号线，是广州的“环线地铁”，串联起广州多个核心区域，预计年内竣工，开通后，从彩虹桥站出发，可直达天河公园、琶洲等热门区域，进一步提升出行效率；在建的地铁13号线二期，在荔湾设西场站和彩虹桥站，其中彩虹桥站可换乘8号线号线，线路开通后，荔湾街坊出行将更为方便；地铁22号线目前已开通芳村至番禺广场段，未来北延段开通后，从彩虹桥站出发，可直达广州南站、番禺广场等区域，进一步拓展出行范围，实现“半小时生活圈”全覆盖。

　　四中教育集团小学，是荔湾区的优质小学，教学质量过硬，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，不仅注重文化知识的传授，还注重综合素质的培养，让孩子在轻松愉快的氛围中成长；南海中学，是广东省一级学校，创办于1904年，有着悠久的办学历史和深厚的文化底蕴，教学质量位居荔湾区前列，每年的升学率都非常高，为孩子的中学教育提供坚实的保障；西关外语学校，也是广东省一级学校，以英语教学为特色，注重培养孩子的国际视野和语言能力，为孩子的未来发展打下良好的基础。

　　项目周边聚集了城光荟、力迅6索商业街、扬韬广场等商业配套，这些商业配套涵盖了超市、商场、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，平时买菜、买日用品，可选择周边的超市、菜市场，步行几分钟就能搞定；逛街购物，可选择城光荟、扬韬广场，里面有各类品牌店铺，涵盖服装、鞋帽、化妆品、电子产品等，满足不同年龄段的购物需求；朋友小聚、家庭聚餐，周边有各类餐厅、酒店，从地道的广府美食到全国各地的特色美食，应有尽有，不管是日常用餐，还是节日聚餐，都能轻松满足。

　　营销中心内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。内场销售都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、政策等都了如指掌，能为购房者提供最专业、最全面的解答，而且会根据购房者的家庭情况、购房需求，推荐最适合的户型和购房方案，让购房者买房不踩坑、不后悔。而中介，大多对项目的了解不够深入，很难为购房者提供专业的解答和合理的建议，甚至会为了促成成交，夸大项目优势，隐瞒相关信息，让购房者陷入“信息差”。

　　不同于一些追求“高周转”的房企，力迅地产始终坚持“精工筑家、品质为先”的理念，每一个项目都精心打磨，注重产品细节和居住体验，在广州中心区打造出多个标杆项目，深受购房者的认可和好评。比如越秀区东风东路的力迅东山雅筑、海珠区江南西的力迅时光里、天河区珠江新城的力迅上筑、荔湾区陈家祠板块的力迅西关雅筑、越秀区东风西路的力迅荔筑、海珠区琶洲西的江景项目力迅琶洲湾等，这些项目均成为所在板块的高端住宅标杆，二手房价格常年高于同区域其他项目，足以证明力迅地产的产品实力和市场认可度。

　　更值得一提的是，力迅樾公馆采用力迅地产自有物业公司，多年来积累了丰富的物业服务经验，专注于为业主提供贴心、专业、高效的物业服务，让业主住得安心、舒心。根据项目官方披露，力迅自有物业公司将为力迅樾公馆提供全方位的物业服务，包括24小时安保巡逻、智能门禁系统、园区清洁、园林养护、设施设备维护、业主专属服务等。同时，物业公司将结合项目的立体“森”活系统，打造多元化的业主活动，比如邻里节、亲子活动、康体活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。此外，物业公司还将为业主提供个性化服务，比如代收快递、家政服务、老人陪护等，满足业主的多样化需求，让每一位业主都能感受到家的温暖。

　　无独有偶，就在几天前（3月2日），位于广州天河的保利玥玺湾项目，也成交了一套建筑面积约670平方米的房源，据悉，该房源总价达1.87亿元，折合单价约28万元/平方米，成为今年以来广州单价最高的成交房源之一。业内人士指出，近期广州高端住宅市场的活跃，与整体楼市大环境的回暖及核心地段价值的重估密切相关。今年2月底，珠江新城马场地块经过8家房企、243轮竞价后成功出让，可售住宅楼面地价刷新了广州纪录，这一信号被视作资本对广州核心区域投下的“信心票”，也直接刺激了周边高端项目的去化速度。

　　从产品特点来看，今年的新盘呈现出明显的“中心区多点开花”与“全面低密化”特征。无论是珠江新城、金融城、白鹅潭等核心板块，还是番禺、黄埔等区的核心地带，容积率在3以下的低密地块明显增多。在金融城东区，珠实地产的两宗临江地块将进行连片开发，官宣打造旗下“颐德系”产品，规划为南向望江的板式住宅；在海珠区，中海地产官宣将打造广州首座“万系”产品，瞄准全球精英客群；在白云新城核心区，国贸地产与绿城中国联袂打造的云樾和鸣项目，主推100-138平方米的全能四空间产品，并创新打造了多维立体泛会所；而越秀地产则在今年年初发布了新战略，重点布局珠江前后航道，以“广府系”与“先锋系”双线并进，推出越秀·江湾潮起等8个高阶作品，覆盖从主城刚改到一线滨江豪宅的多元需求。

　　据广州日报2月25日报道，2026年荔湾将力争激光与增材制造产业规模实现10%以上增长；推动广州首座万象城——白鹅潭万象城下半年开业运营，聚龙湾太古里启动首轮国际高端品牌引入；推进陈家祠商圈创建“省级旅游休闲街区”；推进坑口、山村、大坦沙岛等6个已批在建城中村改造项目，力争完成城市更新领域固投超160亿元；推进多宝路、宝源路等12片历史文化街区保护活化利用；力争12月前实现如意坊放射线系统工程（二期）全线开工，每一项任务都紧扣高质量发展核心要义，助力荔湾老城区焕发新活力。

　　据悉，2026年是荔湾实施商圈高质量发展三年行动的开局之年，荔湾立足“千年商都”深厚底蕴，正以构建“1+5”重点商圈发展新格局为核心抓手，擘画从“世界级地标”到“特色化标杆”的全域消费新版图，实现全域消费能级的整体跃升。其中，“5”是五大特色商圈，包括文化“双星”（大西关商圈、陈家祠商圈）与产业“三驱”（站前国际时尚、华林珠宝玉器、西湾悦动商圈），前者深挖岭南文脉，打造文商旅融合标杆；后者立足时尚、珠宝玉器、体育等产业基础，推动产业生态化、消费体验化升级。

　　据了解，本次推介的46宗地块，涵盖产业、住宅、商业等多种类型，其中10宗住宅用地备受市场关注。这些住宅用地均位于天河区核心板块，周边配套成熟，交通便捷，教育、医疗、商业等资源丰富，具有极高的开发价值。其中，广棠科创城、天河智慧城及龙洞凤凰片区的住宅用地，主要面向刚需和改善型购房者，将为天河区楼市补充优质住宅供应，缓解区域住房紧张的局面；国际金融城的住宅用地，则定位高端，将打造高端住宅项目，满足高端购房者的需求。